京广中心写字楼物业信息网

京广中心

京广中心是一座集五星级饭店，写字楼，豪华公寓为一体的综合性5A甲级写字楼。京广中心写字楼面积27717平方米，采取平板式大开间布局，备有多款不同面积户型，可随意分隔，提供多种户型的办公间可供选择，京广中心本身具备极高的品质，能够满足不同客户的实际需求，商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店、银行、大型购物中心等配套设施。

楼层数：地上52层，地下3层

标准层高：3米，

办公净高：2.7米，

大堂层高：4.5米

总建筑面积：27000平米

标准层面积：1500平米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

物业配套

物业管理公司：香港新世界国际酒店

电梯配套：三菱客梯6 部，货梯 2 部

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00

地上车位数：30个

地下车位数：300个

网络通讯：电信、联通、长城、移动、卫通、有线通

楼内配套：餐饮、食堂、商务中心、会议室

安防系统：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-17

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