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联合大厦

联合大厦是一座具有现代化风格的雄伟建筑，配以精选的花岗岩墙面，造型简洁大方，色调高雅，凝重中透出清晰，华贵中流露非凡，处处体现了设计者和经营者的超然品位和豪门气派。

联合大厦地址位于东二环路朝阳门立交桥畔，身处北京市中央商务区（CBD）朝外商业街的龙头位置，周边甲级涉外公寓、北京写字楼林立，交通十分便捷。联合大厦建筑面积71,000平米，高二十层，外观大方气派、独具风格；大厅典朴清雅。联合大厦设备先进，设施齐全，集商务办公、金融服务、餐饮休闲于一体。银行、民航售票处、邮局、干洗店、美容美发厅等完备的设施定会令宾客在方便之余得到优悠舒泰、温馨怡人的生活享受。

联合大厦地处的朝外商业一条街，为北京二十一世纪Zui具潜力的商务中心地带之一。该商业中心西起朝阳门畔外交部大楼，东至东大桥蓝岛大厦全长1000米，建筑规模达600,000平方米，距故宫4公里，毗邻王府井大街，东二环与朝外大街东端的京广中心近相呼应。周边涉外机构林立，五星级饭店，展览中心一应俱全，是一方占尽天时地利的金融商务的理想宝地。

联合大厦西临新建的外交部大楼，南依日坛公园、使馆区、建外大街，东接泛利大厦、雅宝路市场，北靠朝外大街、丰联广场，交通十分便捷，数分钟车程涵盖京城三大商圈。紧临的地铁2号线-朝阳门站（地铁2号线沿线写字楼信息）可以把您带到京城中心的每一个角落，至首都机场也仅20分钟车程。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-13

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