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亮点设计大厦

亮点设计中心位于东城区东四十条94号，坐落于东城区核心古都风貌保护区，在闹市中为所有上班族打造了一个“大隐隐于市”的办公空间。2010年，丁平投入到亮点文创园的创建中。作为北京第一个以设计为主题的创意园区，亮点堪称设计界的根据地，不仅为创意设计公司和互联网企业提供办公美学空间，并且通过展览、活动等形式推广中国原创设计师及其作品，为空间和艺术的融合创造更多可能亮点文创园的前身是北京市电子计算机二厂，在保留原来构造的前提下，表面用低调的灰色和白色配搭通透的幕墙玻璃，破旧的老厂房取得成功成长，以现代简约风格式的风格崭新面貌呈现在大伙儿面前。园区以「独门独院」的形式充分保证您拥有安静和私密的办公空间，并且贴心配套独立停车场，极大地满足您的上下班及日常出行。同时，亮点利用自身在设计领域丰富的资源，巧妙地结合办公空间，打造了3座空中露天花园。项目有整租办公空间、灵动联合办公、艺术展厅、艺术画廊、台花园等，满足商务办公、文化活动、艺术展览、休闲生活功能需求。亮点以”城市功能更新＋历史文化传承为核心业务，集聚设计师及文创资源。是文创平台的探索者、运营者和布局者，是隐于幕后的空间塑造者, 到商业产业发展的共创者、合作者，是空间提供者和组织者 , 也是资源聚落和风向引领者。亮点文创园坐标东二环内、紧邻平安大街、位于后海一三里屯中间地带、建筑面积12000平米。是一个以高端建筑、室内、灯光设计、互联网投资等公司汇聚在一起的文化创意产业园区。亮点文创园为满足都市白领日趋多元化的办公需求、倾力打造了集“办公+生活+休闲”为一体的花园式办公空间、作为文化地产行业创新者，一直致力于创意文化内容运营及优质资源整合。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-13

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