中纺大厦写字楼物业信息网

中纺大厦

中纺大厦地址位于东长安街建国门内大街19号，大厦为高档5A智能化写字楼，距离京城历史名胜紫禁城（故宫）咫尺之遥，沿袭了千年古都的文化底蕴，融汇了时代的文明和现代的繁华，形成了独特的文化环境和尊贵气质。东单中纺大厦全框筒结构，成就可自由区隔的弹性空间，包括员工餐厅、会议中心等完善商务配套设施。大厦不同规格的写字间、商务会议室、商务谈判室，适于进行办公、洽谈等多种商务活动。具有可同时容纳600余人的多功能大厅，是举办各种大中型会议，服装展示及联谊活动的场所。

物业类型：5A甲级写字楼

建筑楼层：地上18层，地下3层

物业公司：中纺物业管理有限公司

物业费：15元/月/平米

车位配置：地上100个、地下60个

车位租金：500元/月/位

电梯配置：客梯4部、货梯1部

开发商：北京中纺大厦开发有限公司

装修情况：地面铺地毯，内墙面粉刷环保乳胶漆

空调系统：中央空调

楼内配套：银行、餐饮、商务中心

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-15

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