惠通时代广场写字楼出租价格信息

惠通时代广场

惠通时代广场是北京能通投资管理公司秉承十余年来注重建筑品位营造和高端客户发掘的企业理念而打造的现代办公场所，位于京东交通枢纽的四惠桥西北角，面向东长安街，东接东四环国宾大道，地处CBD东区门户。
惠通时代广场利用北京北方工业锅炉厂、北京豆制品工业公司及北京食品开发公司的旧工业厂库房，根据工业厂库区建筑参差错落，外观简洁质朴，内部空间宽阔的特点，对其进行革命性改造。

物业招商部亚运村写字楼出租朝阳区写字楼出租办公室招租

北京朝阳区佳程广场写字楼出租租赁价格信息|北京朝阳区佳程广场办公室出租租赁价格信息|

关键词：(keywords)

写字楼市场被称为经济发展的“晴雨表”。Zui新数据显示，新兴行业需求成深圳办公楼市场新亮点。

仲量联行Zui新发布的报告显示，今年第三季度深圳甲级办公楼市场整体净吸纳量约18万平方米，得益于部分企业的总部自用需求的支撑，净吸纳量较上一季度有所回升。据仲量联行监测，三季度租赁成交中单笔面积在1000平方米及以下的需求占比近六成，其中四成以上位于前海新兴子市场。值得注意的是，跨境电商服务、出海型智能制造、教育培训与咨询等行业企业成为三季度的办公空间需求亮点，呈现出扩张或新设立的趋势。

据悉，深圳甲级办公楼市场租赁需求继续受到企业“降本增效”目标的推动。多数企业在租赁合同到期时优先选择续租，且更加注重租赁条件的优惠性和与自身业务经营状况之间的适应性，而部分租户则选择成本节约型搬迁。

新增供应方面，仲量联行公布的数据显示，三季度深圳甲级办公楼市场增加约54万平方米供应，其中超过七成的新供应面积集中在前海。三季度，近四成存量项目空置率有所收窄，其中部分楼宇通过大幅降价实现了一定程度的去化。

仲量联行深圳商业地产部总监李文杰表示：“在整体供应充足而有效需求释放缓慢的背景下，三季度延续了租户市场的趋势。业主继续下调租金以吸引新租户，同时为现有租户提供更多租金优惠。”因此，深圳办公楼市场租金水平继续维持下行通道，三季度租金环比下降约2.4%。

展望未来，深圳办公楼市场供需结构性不匹配问题有待破解。预计到今年年末，深圳全市还将有超过40万平方米的新增甲级办公楼供应入市，空置率可能继续上升，租金水平预计将延续下行趋势。

尽管深圳办公楼市场仍处于筑底修复阶段，但仲量联行华南区研究部总监曾丽指出：“近期，为应对当前经济形势，多部委在9月底联合推出了多项金融支持政策，新政策将释放更多资金流动性、降低融资成本，有助于实体经济融资成本下调，企业端资金支持力度将进一步加大，推动市场信心的恢复和预期的修正。此外，随着新兴领域发展潜能不断释放，一些新行业新赛道有望不断拓展需求，进一步筑牢深圳办公楼市场恢复基础。”

微信图片_20240712134150.jpg

展开全文

相关产品