颐缇港中心写字楼出租价格信息

颐缇港中心

颐堤港位于北京市朝阳区，北起将台路，西临酒仙桥路；是一处由太古地产及远洋商业协力打造的以零售为主导的综合商业项目。

颐堤港占地约5.9万平方米，总楼面面积约17.6万平方米（不含停车场）。该项目建有一座时尚购物商场，高25层的甲级办公楼颐堤港一座，拥有共369间客房与套间的休闲式商务酒店北京东隅以及正在规划中逾17公顷的开放式公园。

根据中国购物中心等级评价标准2019年评定为国家五星购物中心。

颐堤港地处繁荣的朝阳区，坐落于酒仙桥地段，周边云集高端住宅区、国际学校和dingjian跨国企业。颐堤港距北京首都国际机场、CBD中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯太古里 [6]只需10分钟车程，离zhuming的798艺术区仅一箭之遥。项目未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供无与伦比的便捷交通网络。

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写字楼市场被称为经济发展的“晴雨表”。Zui新数据显示，新兴行业需求成深圳办公楼市场新亮点。

仲量联行Zui新发布的报告显示，今年第三季度深圳甲级办公楼市场整体净吸纳量约18万平方米，得益于部分企业的总部自用需求的支撑，净吸纳量较上一季度有所回升。据仲量联行监测，三季度租赁成交中单笔面积在1000平方米及以下的需求占比近六成，其中四成以上位于前海新兴子市场。值得注意的是，跨境电商服务、出海型智能制造、教育培训与咨询等行业企业成为三季度的办公空间需求亮点，呈现出扩张或新设立的趋势。

据悉，深圳甲级办公楼市场租赁需求继续受到企业“降本增效”目标的推动。多数企业在租赁合同到期时优先选择续租，且更加注重租赁条件的优惠性和与自身业务经营状况之间的适应性，而部分租户则选择成本节约型搬迁。

新增供应方面，仲量联行公布的数据显示，三季度深圳甲级办公楼市场增加约54万平方米供应，其中超过七成的新供应面积集中在前海。三季度，近四成存量项目空置率有所收窄，其中部分楼宇通过大幅降价实现了一定程度的去化。

仲量联行深圳商业地产部总监李文杰表示：“在整体供应充足而有效需求释放缓慢的背景下，三季度延续了租户市场的趋势。业主继续下调租金以吸引新租户，同时为现有租户提供更多租金优惠。”因此，深圳办公楼市场租金水平继续维持下行通道，三季度租金环比下降约2.4%。

展望未来，深圳办公楼市场供需结构性不匹配问题有待破解。预计到今年年末，深圳全市还将有超过40万平方米的新增甲级办公楼供应入市，空置率可能继续上升，租金水平预计将延续下行趋势。

尽管深圳办公楼市场仍处于筑底修复阶段，但仲量联行华南区研究部总监曾丽指出：“近期，为应对当前经济形势，多部委在9月底联合推出了多项金融支持政策，新政策将释放更多资金流动性、降低融资成本，有助于实体经济融资成本下调，企业端资金支持力度将进一步加大，推动市场信心的恢复和预期的修正。此外，随着新兴领域发展潜能不断释放，一些新行业新赛道有望不断拓展需求，进一步筑牢深圳办公楼市场恢复基础。”

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