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居然大厦介绍

居然大厦是位于北京市东城区东直门南大街甲3号的5A级甲级写字楼，由北京居然之家投资控股集团投资建设，于2009年3月落成。以下是其详细介绍：

建筑概况

总建筑面积约6万平方米，地上17-18层，地下3层，标准层面积2300-2800平方米，层高3.9米，净高3米，空间通透，大跨度无柱设计，使用率70%-75%。

硬件配置

配备8部芬兰通力高速电梯，美国特灵中央空调，双管制空调系统，工作日早8:00-晚6:00供冷/热，全年自主提供冷热源，智能化控制系统，极速宽带网络接入。

区位优势

位于东二环核心商圈，毗邻东直门交通枢纽，可快速接驳地铁2号线、13号线及机场快轨，16分钟直达首都机场。周边央企总部云集，如中石油、中国移动、中青旅等，商务氛围浓厚，同时享受东二环交通商务区和中关村科技园雍和科技园区双区政策优惠。

配套设施

楼内集成银行、员工餐厅、咖啡厅、高端餐饮、健身房、美容美发、邮局、便利店等，实现“足不出楼”商务闭环。此外，顶层设有空中花园会所，提供休闲与商务交流空间。

租金与租赁信息

租金参考价150-180元/月/平方米，可选面积800-7600平方米，部分楼层提供3-6个月免租期，适合金融、科技、文化等企业入驻。

设计特色

外观由王董国际有限公司（香港）设计，采用钢化中空Low-E镀膜玻璃幕墙与氟碳喷涂铝合金框架，利落切面与交错线条展现建筑动感，寓意“和谐”，是东直门地区的标志性建筑。

居然大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和政策优势，成为东二环商务区的优质办公选择，尤其适合对商务环境和政策支持有较高需求的企业。

小渔智选（北京）科技有限公司是专注于北京高端商业地产服务的经纪机构，主要从事写字楼、商务楼、企业独栋的租赁和买卖业务。

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