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哈德门广场

哈德门广场是由知名地产企业国瑞置业投资，北京国瑞兴业地产股份有限公司开发，项目总建筑面积14万平方米，标准层层高 4.45 米，标准层净高3米以上，其中写字楼建筑面积达8.6万平方米。12.45米挑高大堂，全石材精装打造，力图营造宁静、舒适、尊崇的企业门户；无柱设计，分割灵活，满足企业个性化的空间划分需求；周边的商务配套、金融配套、休闲配套以及休闲配套一应俱全，为入住企业提供了优质的配套服务。

哈德门广场楼宇内各系统达到Zui高的节能环保效果，将健康与安全的理念植入到建筑设计、施工与运营管理的每个环节。一举荣获国际荣誉--LEED金级预认证，臻品建筑为舒适的商务生活保驾护航。节能环保、绿色智能科技的投入使用，形成了城市环境与建筑环境的过渡与渗透，让商务菁英时刻体验有氧办公的闿然与舒适。成就了哈德门广场节能绿色、亲近自然的优质办公环境。

哈德门广场位于北京市崇文门核心商业区的绝版地段，西临崇文门外大街，北望明城墙遗址公园，南邻国瑞城，东接北花市大街。地铁2号线、5号线崇文门站直接连接哈德门广场地下商业层，是不可多得的文化和商业交融区域。

附近地铁站：地铁2号线、5号线－崇文门站－步行11分钟

附近公交站：108路；111路；南苑机场大巴北京站专线－崇文门站－步行12分钟

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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