悠唐国际中心写字楼物业信息网

悠唐国际中心

  悠唐国际中心写字楼是北京兆泰置地（集团）股份有限公司开发项目，地处朝外商圈核心，是大型商业中心悠唐生活广场的重要组成部分。悠唐国际中心写字楼北侧毗邻丰联广场，东侧临近朝阳区政府，南接中华人民共和国司法部，西临东二环主路，与中华人民共和国外交部一街之隔；

    悠唐国际中心写字楼周边拥有众多北京知名高、中档商务写字楼和星级酒店，第一使馆区围绕于项目周边，国际化商业气氛浓厚；该项目地理位置优越，交通便利。该项目北侧毗邻丰联广场，东侧临近朝阳区政府，南接中华人民共和国司法部，西临东二环主路，与中华人民共和国外交部一街之隔；

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物业公司：北京丰汇物业管理有限责任公司

    开发商：北京兆泰房地产开发有限责任公司

    地址：北京市朝阳区三丰北里1号

    物业费：18元/月/㎡

    楼层数：地上19层/地下4层

    车位租金：950元/月

    车位数量：495个

    电梯品牌：美国约克

    电梯数量：8部

    网络配置：移动/联通/电信

    建筑年代：2009年

    标准层高：2.85米

    建筑面积：2.55万平方米

    空调类型：中央空调或分体式空调

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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