京汇大厦写字楼物业信息网

京汇大厦

京汇大厦地址位于朝阳区东三环南路2号（邮编：100022），坐落于国贸桥东南角，紧邻东三环，占踞北京中央商务区CBD写字楼核心地段，地处建国门外大街和东三环交汇处，毗邻众多写字楼如国贸中心和嘉里中心、众多外国使馆、四星及五星级酒店，以及国内外企业、实力集团包括财富500强的大部分驻京公司，助您拓展商机，如履平地。

标准层高：3.1米

办公净高：2.6米

大堂层高：8米

总建筑面积：40988平米

标准层面积：1890平米

外墙：大理石

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

物业配套

物业管理公司：第一太平戴维斯

电梯品牌：三洋

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五08:30到17:30、星期六至星期日08:30到17:30

地上车位数：78个

地下车位数：200个

网络通讯：电信

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及chepai识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场zulin需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商zulin策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取chuzu率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整zulin策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-17

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