SK大厦

北京SK大厦坐落于北京市朝阳区建国门外大街和东三环的交界处，SK大厦地下直通地铁1号线和10号线-国贸站，众多世界酒店及餐厅遍布周边。大厦业主世界500强企业SK集团确保大厦拥有的硬件设施，包括变量空调系统，架高地板和高速运行电梯。现有众多世界500强、金融服务和专业服务公司驻扎于此。灵活多样的面积选择和设计风格，使SK大厦成为各类公司的完美办公家园。

办公楼面积：约107,627平方米

办公楼层数：40层（地上35层，地下5层）

标准层面积：约3158.90平方米（每层可分八个单元）

客用电梯数量：16部瑞士“迅达”电梯

服务电梯数量：6部瑞士“迅达”电梯

通讯网络：电信、联通、长城

标准层天花净高：2.7米（由架高地板到吊顶）架高

地板高度：约90毫米

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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