兆泰国际中心写字楼物业信息网

兆泰国际中心

兆泰国际中心E座位于朝阳门南大街，雄踞央企大道东二环朝阳门东南部。超甲级5A写字楼，多维交通网络，东直门交通枢纽，北京火车站，机场高速，满足各级商务往来，临近地铁2号线，6号线—朝阳门站，几十条公交线路。紧邻10大央企：中国石油、中国石化、中航集团、中海油、中国电信、中国银行、中粮集团、华润集团、中国人寿、中国五矿。3大国企：保利集团、国华投资、首创集团齐聚于此。兆泰国际中心写字楼产品也吸引了来自能源、金融、传媒等行业的关注。

租赁面积：7500平米

可租楼层：地下3层，地上6层

使用率：70%

层高：净高3.9米

交付状态：公区精装修，室内白墙网络地板

电梯：KONE电梯5部（3部客梯，1部VIP客梯，1部货梯） 载重1600KG

电力系统：10KV双路高压供电

空调系统：四管制中央空调+新风系统

新风供应量：30立方米/人/小时（以人均15平米办公面积为基数）

大堂：挑高12米

网络：联通，移动，电信

空调加时费：500平米以下单元 800每小时、500平米以上单元 0.7元/平米/小时

供暖：市政供暖

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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