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北京饭店

始建于1900年的北京饭店是2008年第29届奥运会“奥运大家庭总部饭店”，连续多年荣获了由美国优质服务科学会颁发的“五星钻石奖”。

北京饭店位于东长安街，东接王府井，西临天安门与故宫，历经一个世纪的洗礼，一直作为北京Zui高等级的饭店，它在承载着酒店功能性和特殊政治身份的双重使命中见证了时代的变迁。饭店中、西、东3幢大楼分别建于20世纪初、50年代和70年代，楼体建筑中西合璧、古典建筑与现代建筑风格相得益彰，是重要国事活动和会议的shouxuan场所。 [3]

饭店拥有规格各异的客房近600间；经营风味独特的淮扬菜、四川菜、广东菜、谭家菜、西餐和日餐；拥有规格各异并配备先进通讯系统的会议厅堂，大宴会厅具有十二声道的同声传译设备及各种投影、音视频设备，可举办从几人至千人的高档国际会议、宴会、大型演出、新闻发布会、时装表演及展览。

作为北京Zui早的西式饭店，始建于1900年，原为两个法国年轻人在北京崇文门内大街苏州胡同开的一家3间小酒馆。

1901年，迁到了东单菜市西侧，正式挂上了北京饭店的招牌。

1903年，在王府井南口建起一座5层红砖楼(今饭店旧址)。

1907年，转卖给中法实业银行，成为专门接待美军的gaoji招待所。

1917年，法国永和公司设计了7层法式洋楼，即北京饭店中楼(今B座)。建筑采用三段式，以水平向线条装饰，底层利用大跨度的发券和穹顶形成首层大厅空间，顶层开设连续拱券形外窗。这栋当时北京Zui高的建筑，是动荡年代名流贵胄频繁光顾之地，也是具有历史意义的重要国事活动、会议等举行之地，成为北京历史和文化的象征之一。彼时，北京饭店已经拥有了“远东唯一豪华酒店”的美誉。

1949年，隶属于国务院机关事务管理局的北京饭店成为新中国国务活动和外事接待的重要场所，具有相当高的政治地位。

1954 年，戴念慈先生主持设计了西楼(今C座)，建筑面积2.67万平方米，高8层，建设了具有浓郁民族特色的宴会厅部分，作为招待外宾和举行大型宴会的guojiaji宾馆，开辟了北京饭店“中西合璧”的历史阶段。西楼前厅被12根圆柱和五盏大宫灯装点得庄严肃穆，金碧。

1974 年，北京饭店扩建新东楼(今A座)，北京市建筑设计研究院设计，建筑面积约 8.9 万平方米，主楼高度近 80米，地下3层，地上20 层，用以满足国家日益频繁的外事活动，是当时北京Zui高的建筑。考虑到东长安街的城市空间，将高层建筑退后 22.5 米，大厅位于临近街道的裙房。建筑平面呈“山”字形，整体造型采用对称形式，丰富了从长安街两侧远观的山墙面，且新老建筑相呼应。低层部分基座、墙、柱均为花岗石贴面，中间主体部分则力求简洁，建筑外立面采用浅黄色马寒克，与白色柱子和淡绿色的玻璃窗相映衬，疏朗明快。建筑造型及内外装饰在色调、手法、尺度等各个方面相互协调，具有强烈的时代感和中国传统文化特征。

1981年，北京饭店中楼（今B座）在保留原有“法国古典式老饭店”特色的基础上进行改造更新，提升饭店的软硬件等级，包括前厅、舞池、中西餐厅、宴会厅及全部客房、辅助功能空间，建筑长 84 米，进深约22 米，地上7层，地下1层，总建筑面积约 1.5万平方米。2005年，北京饭店菜佛士入驻 B、E座，进行修缮装修，创建名人套房延传饭店的历史人文资源。保留原法式风格形成高耸的大堂屋顶、宽敞的室内空间和拱形的屋顶设计，建成4个风格迥异的餐厅和 5 座设施齐全的宴会厅。

1984 年，为饭店题写了“北京饭店”店名。1998一2001年，北京饭店进行了大规模更新，以期达到国际五星级酒店标准。

2002一2012年，“北京饭店二期扩建工程”推动实施，这座bainianlaodian迎来规模Zui大的一次改扩建，增设大型商业设施、差异化酒店公离、豪华公寓及大型宴会设施等建筑总体规模27.3万平方米，历经10 年建设完成。项目方案由中国中元国际工程公司设计，从规划设计到项目实施，关注了酒店发展建设与社会责任的关系，体现了当代商业开发中发展与保护并重，出色地衔接了城市空间和社会重大活动，在推进北京饭店良性发展的同时承载其肩负的社会、政治、经济的功能。

2006年，北京饭店被国际奥委会和北京奥组委正式确定为北京2008 奥林匹克组委会下榻酒店。北京饭店以其自身的优势和国际上的良好口碑已经连续多年获得了国际酒店服务业Zui高荣誉“五星钻石奖”

金色大厅-宴会厅

北京饭店宴会厅始建于1954年，建筑面积近2000平方米，金碧的宴会厅具有浓郁的中国宫廷式建筑风格，为适应各种形式的宴会、国际会议、大型演出、时装表演、婚宴及会展的需要，配备了现代科技的灯光和音响系统

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近我们深感人工智能对世界的深远影响和巨大潜力，认识到人工智能正在引领一场科技革命，深刻影响人类生产生活。”

——《人工智能全球治理上海宣言》，2024年7月4日

近日，2024世界人工智能大会圆满落幕，算力、具身智能等热词再登报端，也让众多人工智能解决方案的核心硬件——AI芯片再次受到关注。

本文将以AI芯片为线索，聚焦人工智能产业前景以及相关房地产需求，以期为企业、项目运营方的决策提供有益参考。

01  政策利好叠加需求，市场规模扩张

AI芯片是针对人工智能算法做了特殊加速设计的芯片。根据技术架构，AI芯片主要分为 GPU、FPGA、ASIC；根据应用场景，AI主要分为用于服务器（云端）和用于移动端（终端）两大类。

从人工智能产业链横向来看，AI芯片是基础层的核心硬件，决定了AI算力基础，也深刻影响智能服务器、智算中心与智能云服务等基础设施的性能表现；从产业纵向的趋势来看，AI芯片位于上游，广泛地应用于大模型开发、自动驾驶、智能机器人、消费电子等场景，多元终端运用倒逼上游研发与技术迭代。

02  赋能产业协同 擎动产业园区需求

商务部Zui新数据显示，上海人工智能规上企业从2018年的183家增加到2023年的348家，产业规模从1340亿元跃升到超3800亿元；这一产业的高速发展亦反映在上海产业园区的租赁需求中。

据统计，截至2023年底，上海产业园区内包含AI芯片在内的人工智能技术层和基础层相关企业占比达到3.1%，而以AI芯片为核心硬件的应用层内，已渗透AI技术强赋能的企业占比接近6%。这些企业中，交通、制造业及互联网产业占比超过66%，是AI芯片渗透率Zui高的领域。

人工智能企业与其赋能产业极强的协同效应，使得从选址角度来看，企业聚集特征明显：张江、漕河泾板块已形成相对成熟的产业生态，与当地生命科学、互联网等企业互动活跃；新能源汽车产业在金桥的积极布局，同样吸引智能驾驶等相关领域的人工智能企业入驻；同时临空的互联网生态、市北在AI基础层云计算上的多年发展都助力这些板块逐渐吸引人工智能相关企业入驻。

3  产业特性要求凸显  园区如何提高竞争力？

近期，生成式AI大模型ChatGPT被指日消耗电力超50万度，接近美国家庭每天用电量的1.7万多倍，而这正是人工智能产业能源需求的缩影——在中国，人工智能和集成电路企业同样用电需求高、能耗高；对于园区持有者而言，改善硬件设施及物业条件，以满足相关企业的迫切需求（如电力扩容、制冷提升），是在当前环境下提高竞争力的有效方式，也是未来园区项目开发者在设计和建设过程中需要关注的重要方面。

以上海为样本，甄别和总结了相关企业的办公与研发建筑参数偏好，以期从房地产视角为相关方提供前瞻指引。

企业房地产在推动行业增长中发挥着关键作用。除了助力行业对于创新、研发和高端制造能力等核心增长要素的追求外，还支持着行业积极推动可持续发展，提高效率，并不断改善员工的工作环境。作为quanqiulingxian的房地产服务提供商，能够为企业提供定制化的全方位房地产解决方案，包括选址租赁、设计建造、项目和施工管理、综合设施管理、资产组合管理、能源及可持续发展服务、房地产科技解决方案等，通过战略性探索和实施，助力企业开辟赋能创新增长和提升竞争优势的全新路径。