财富金融中心写字楼物业信息网

财富金融中心

财富金融中心（FFC），扼守CBD商务核心，建筑面积17.6万平方米，建筑高度达265米，是目前北京Zui高的纯写字楼。作为北京财富中心巅峰之作，财富金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务，即将成为世界企业的聚集地，以无可比拟的影响力，跻身为全球财经新地标。

总建筑面积：约176000平方米

写字楼面积：约150000平方米

商业建筑面积：约10000平方米

建筑高度：约265米

建筑层数：地下4层，地上61层

（电梯楼层：B4-68层）

标准层面积：约2600-2900平方米

标准层净高： 2.75米

标准柱距： 6米

网络地板： 16层及以上楼层提供15公分网络地板

停车位：逾1200个

VAV/四管制风机盘管空调系统，安装到位

消防喷淋系统，安装到位

消防烟感系统，安装到位

网络地板/水泥地，安装到位

玻璃门，木门，安装到位

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-15

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