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平安大厦

平安大厦项目所在金融街商圈,是北京比较成熟的商业区域,与中国人民银行、中国证券监督管理委员会、中国人民保险公司等国家重要金融管理机构毗邻。方圆两公里内,有西单商业中心、百盛购物中心、八中、三十五中、实验中学、邮电总医院、二龙路医院等配套设施。

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1.人性化办公场所体验——吸引人才,提高绩效

将提高工作效率列为希望员工重返办公室的关键原因,但对于员工来说,欠佳的办公场所体验和噪声干扰大幅影响了他们回到办公室的意愿。

建议:企业可以通过解析员工和办公场所数据,创建灵活且符合企业独texu求的办公空间和相关制度,为员工带来赋能生产力的人性化办公场所体验。

自xinguan疫情发生以来的四年里,企业持续地软硬兼施,希望让员工重返办公室办公。全球三分之一的企业正实施强制的办公室出勤制度,但近一半(45%)的员工表示,居家环境更有助于提升整体工作产出。


调研显示,员工在个人舒适度和整体办公体验的满意度较低,尽管他们将这两项列为重要需求,特别是在员工需要独立的空间处理私密或专注的工作任务时,问题尤其明显。这说明了企业需要对办公场所进行变革。


尽管混合办公的员工重视办公场所在协作和社交方面的支持,但员工在办公室中 51% 的时间都花在了专注的工作任务上。因此,办公室的社交属性固然重要,但支持专注办公所需的独立工位、噪音控制和其他相关要素也同样重要。企业需要了解哪些要素可以提高员工绩效,并找出当前办公室中需要改善的症结所在。这将有助于带来一系列的积极变革,包含实体办公空间、科技应用,和灵活的工作安排等方面。

2. 房地产科技——赋能决策,释放价值

超过80%的企业计划增加在科技方面的预算投入。

建议:要充分利用人工智能,企业必须将关注点放在科技项目的价值创造上;同时,需重新审视科技战略,以制定稳健的关键绩效指标(KPI),通过实施有韧性的运营模式,建立持久的数字化能力。

生成式人工智能和大型语言模型 (LLM) 的快速发展在 2024 年将为企业房地产运营提供强大助力。这些新增的功能将推动企业房地产运营所需的数据收集、数据标准化、提供企业房地产资产组合洞察并支持企业的可持续发展目标。截至 2023 年底,全球已有超过 500 家的房地产科技企业提供人工智能驱动的解决方案。

科技的进步意味着企业将获得更多办公楼宇和员工的数据,从而提高响应速度和效率。细粒度实时数据的可得性,也将使得企业房地产的管理更加动态化、并以科技为核心。


在科技生态迅速成熟的同时,企业的优先事项也正在发生变化。根据仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷显示,企业在科技应用方面的关注点已经转移,从xinguan疫情后为支持混合办公而产生的技术需求,转为当前期望通过科技赋能更好的资产组合决策(见趋势 4)并达成更广泛的业务目标,来推动价值释放。


可持续发展已成为企业租户在科技支出的首要预算项目,随着房地产科技的成熟,企业租户需要更多地关注科技带来的影响。然而,全球 80%的企业房地产lingdaozhe表示,他们尚未从当前的科技投入中实现预期价值。企业房地产lingdaozhe必须重新审视其2024年的战略,设定稳健的关键绩效指标(KPI) 并实施有韧性的运营模型,以确保科技投入能创造相应的价值。


网络和数据安全也已成为科技应用层面的首要问题。随着人工智能和网络安全对企业的技术能力构成越来越大的挑战,企业应携手外部专家与合作伙伴打造生态系统,来管理其技术堆栈。企业还应获得员工的支持,鼓励技能提升和自下而上的创新,以充分释放价值、提高生产力。

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