北京卫通大厦物业租赁部

卫通大厦

卫通大厦的全称中国卫星通信大厦，位于北京海淀区知春路，知春里地铁上盖5A品质—缔造区域新地标,是海淀区域经典传奇写字楼。

卫通大厦主体由清华大学建筑设计研究院有限公司设计,中建一局集团有限公司建设工作,其中监理、设计院、产权方都是国企单位，实力雄厚，保证了建筑的质量品质。

建筑外幕墙全是由花岗岩石材配合钢化玻璃制成，整体线条清晰明朗。

从建、管、营全方位打造成具有航天品质的高端商务写字楼，获得建筑行业殊荣“长城杯”。

大厦高99.9米，是中关村东区Zui高建筑之一，必将成为中关村的新焦点。

【核心区域】作为中关村东区第一高建筑，周边科研院校和中科院等众多研究机构共同组成了国内人才输出中心。

交通优势】大厦位于海淀区知春路63号，紧邻地铁10号线知春里站，东西两侧分别与地铁4号线及13号线交汇，拥有轨道交通带来的便利。

字节跳动科技有限公司、智造科贸有限公司、东兴证券股份有限公司、北京安码科技有限公司、北京金堤科技有限公司。

首层大堂

南侧挑高38米，占据8个楼层高度

采用巨幅柔索幕墙

门厅龙柱采用通体氟碳喷涂

色调上以米黄石材搭配白色石材

拉膜发光天花与六根圆柱呼应，白色铝单板金属吊顶

物业招商部  亚运村写字楼出租  朝阳区写字楼出租  办公室招租 

1.人性化办公场所体验——吸引人才，提高绩效

将提高工作效率列为希望员工重返办公室的关键原因，但对于员工来说，欠佳的办公场所体验和噪声干扰大幅影响了他们回到办公室的意愿。

建议：企业可以通过解析员工和办公场所数据，创建灵活且符合企业独texu求的办公空间和相关制度，为员工带来赋能生产力的人性化办公场所体验。

自xinguan疫情发生以来的四年里，企业持续地软硬兼施，希望让员工重返办公室办公。全球三分之一的企业正实施强制的办公室出勤制度，但近一半（45%）的员工表示，居家环境更有助于提升整体工作产出。

调研显示，员工在个人舒适度和整体办公体验的满意度较低，尽管他们将这两项列为重要需求，特别是在员工需要独立的空间处理私密或专注的工作任务时，问题尤其明显。这说明了企业需要对办公场所进行变革。

尽管混合办公的员工重视办公场所在协作和社交方面的支持，但员工在办公室中 51% 的时间都花在了专注的工作任务上。因此，办公室的社交属性固然重要，但支持专注办公所需的独立工位、噪音控制和其他相关要素也同样重要。企业需要了解哪些要素可以提高员工绩效，并找出当前办公室中需要改善的症结所在。这将有助于带来一系列的积极变革，包含实体办公空间、科技应用，和灵活的工作安排等方面。

2. 房地产科技——赋能决策，释放价值

超过80%的企业计划增加在科技方面的预算投入。

建议：要充分利用人工智能，企业必须将关注点放在科技项目的价值创造上；同时，需重新审视科技战略，以制定稳健的关我司拥有一支高效商业地产服务经验丰富的核心业务团队，秉承“客户至上”的经营理念致力于服务客户和业主。 聚焦客户办公室选址，专车接送，另有企业定制类服务（企业宣传片，拍照摄影，会议展览活动，年会组织，宣传页印刷，定制装修和家具等），欢迎广大客户来电咨询！

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1.人性化办公场所体验——吸引人才，提高绩效

将提高工作效率列为希望员工重返办公室的关键原因，但对于员工来说，欠佳的办公场所体验和噪声干扰大幅影响了他们回到办公室的意愿。

建议：企业可以通过解析员工和办公场所数据，创建灵活且符合企业独texu求的办公空间和相关制度，为员工带来赋能生产力的人性化办公场所体验。

自xinguan疫情发生以来的四年里，企业持续地软硬兼施，希望让员工重返办公室办公。全球三分之一的企业正实施强制的办公室出勤制度，但近一半（45%）的员工表示，居家环境更有助于提升整体工作产出。

调研显示，员工在个人舒适度和整体办公体验的满意度较低，尽管他们将这两项列为重要需求，特别是在员工需要独立的空间处理私密或专注的工作任务时，问题尤其明显。这说明了企业需要对办公场所进行变革。

尽管混合办公的员工重视办公场所在协作和社交方面的支持，但员工在办公室中 51% 的时间都花在了专注的工作任务上。因此，办公室的社交属性固然重要，但支持专注办公所需的独立工位、噪音控制和其他相关要素也同样重要。企业需要了解哪些要素可以提高员工绩效，并找出当前办公室中需要改善的症结所在。这将有助于带来一系列的积极变革，包含实体办公空间、科技应用，和灵活的工作安排等方面。

2. 房地产科技——赋能决策，释放价值

超过80%的企业计划增加在科技方面的预算投入。

建议：要充分利用人工智能，企业必须将关注点放在科技项目的价值创造上；同时，需重新审视科技战略，以制定稳健的关键绩效指标(KPI)，通过实施有韧性的运营模式，建立持久的数字化能力。

生成式人工智能和大型语言模型 (LLM) 的快速发展在 2024 年将为企业房地产运营提供强大助力。这些新增的功能将推动企业房地产运营所需的数据收集、数据标准化、提供企业房地产资产组合洞察并支持企业的可持续发展目标。截至 2023 年底，全球已有超过 500 家的房地产科技企业提供人工智能驱动的解决方案。

科技的进步意味着企业将获得更多办公楼宇和员工的数据，从而提高响应速度和效率。细粒度实时数据的可得性，也将使得企业房地产的管理更加动态化、并以科技为核心。

在科技生态迅速成熟的同时，企业的优先事项也正在发生变化。根据仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷显示，企业在科技应用方面的关注点已经转移，从xinguan疫情后为支持混合办公而产生的技术需求，转为当前期望通过科技赋能更好的资产组合决策（见趋势 4）并达成更广泛的业务目标，来推动价值释放。

可持续发展已成为企业租户在科技支出的首要预算项目，随着房地产科技的成熟，企业租户需要更多地关注科技带来的影响。然而，全球 80%的企业房地产lingdaozhe表示，他们尚未从当前的科技投入中实现预期价值。企业房地产lingdaozhe必须重新审视其2024年的战略，设定稳健的关键绩效指标(KPI) 并实施有韧性的运营模型，以确保科技投入能创造相应的价值。

网络和数据安全也已成为科技应用层面的首要问题。随着人工智能和网络安全对企业的技术能力构成越来越大的挑战，企业应携手外部专家与合作伙伴打造生态系统，来管理其技术堆栈。企业还应获得员工的支持，鼓励技能提升和自下而上的创新，以充分释放价值、提高生产力。

键绩效指标(KPI)，通过实施有韧性的运营模式，建立持久的数字化能力。

生成式人工智能和大型语言模型 (LLM) 的快速发展在 2024 年将为企业房地产运营提供强大助力。这些新增的功能将推动企业房地产运营所需的数据收集、数据标准化、提供企业房地产资产组合洞察并支持企业的可持续发展目标。截至 2023 年底，全球已有超过 500 家的房地产科技企业提供人工智能驱动的解决方案。

科技的进步意味着企业将获得更多办公楼宇和员工的数据，从而提高响应速度和效率。细粒度实时数据的可得性，也将使得企业房地产的管理更加动态化、并以科技为核心。

在科技生态迅速成熟的同时，企业的优先事项也正在发生变化。根据仲量联行2023年全球房地产科技调研问卷显示，企业在科技应用方面的关注点已经转移，从xinguan疫情后为支持混合办公而产生的技术需求，转为当前期望通过科技赋能更好的资产组合决策（见趋势 4）并达成更广泛的业务目标，来推动价值释放。

可持续发展已成为企业租户在科技支出的首要预算项目，随着房地产科技的成熟，企业租户需要更多地关注科技带来的影响。然而，全球 80%的企业房地产lingdaozhe表示，他们尚未从当前的科技投入中实现预期价值。企业房地产lingdaozhe必须重新审视其2024年的战略，设定稳健的关键绩效指标(KPI) 并实施有韧性的运营模型，以确保科技投入能创造相应的价值。

网络和数据安全也已成为科技应用层面的首要问题。随着人工智能和网络安全对企业的技术能力构成越来越大的挑战，企业应携手外部专家与合作伙伴打造生态系统，来管理其技术堆栈。企业还应获得员工的支持，鼓励技能提升和自下而上的创新，以充分释放价值、提高生产力。