北京华腾大厦物业招商部

华腾大厦

华腾大厦为华腾投资发展有限公司全程投资、国际建筑设计大师AnthonyT.SHEN倾情设计的退台式国际化建筑，大厦总建筑面积达43020平米，有着中国的"帝国大厦"之美誉。纯美式落地玻璃窗，外饰玻璃幕墙及精美大理石，内装典雅豪华。内设VIP总裁俱乐部、会客室、休闲厅、娱乐场所

华腾大厦紧靠东三环财脉， 位于 CBD写字楼商圈，紧邻国贸，周边有招商局大厦、艾维克大厦、赢嘉中心、富顿大厦等多家甲级物业相邻，商务气氛浓郁，配套设施完善，是朝阳型企业发展的shouxuan旺地；交通极其便利，有特3、705、802、37、小35、28、730、368、41、41支、52、976、957、运通107、810、837、300等多条公交线路通过，同时，可方便到达地铁国贸站，沿东四环距机场高速路仅 5 分钟车程，是时代经济发展的新坐标。 

华腾大厦为华腾投资发展有限公司全程投资、国际建筑设计大师 AnthonyT.SHEN 倾情设计的退台式国际化建筑，大厦总建筑面积达 43020 平米，有着中国的 " 帝国大厦 " 之美誉。纯美式落地玻璃窗，外饰玻璃幕墙及精美大理石，内装典雅豪华。大厦为纯办公型写字楼。建设用地 11498 平方米，占地 10565 平方米，总建筑面积 43020 平方米，其中地上 34755 平方米，地下 8265 平方米，华腾大厦主楼共 26 层，其中裙楼 4 层，地下 3 层，建筑总高度 98 米。 

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繁花引︱步长国际奢装商务楼推介会圆满落幕

6月5日芒种时节，步长国际奢装商务楼推介会于项目现场如期举办，北京城市副中心运河商务区经信局、管委会、产业发展服务有限公司相关领导；JLL、savills等40余家代理行代表；步长国际相关负责人及多家媒体代表出席了本次活动。

步长国际项目是山东步长制药股份有限公司的权属产权。为了便于经营及管理，2022年5月在北京成立全资物业子公司。主要负责项目经营及运营管理。在致力于为业主及租赁客户提供高品质、全方位的运营管理服务的同时，做为步长制药上市公司在商业办公地产领域的重要战略布局，步长国际项目也承载了上市公司，对于高标准的办公园区的追求与期待。

步长国际写字楼位于北京市通州区金融街园中园区域，隶属北京城市副中心运河商务区。项目北距首都机场仅16公里，驾车20分钟可达；步行可抵地铁6号线物资学院路站，以及正在建设中的地铁22号线永顺站、M101线商务园站。

步长国际整体建筑面积5.9万平方米，由4栋3-5层低密奢装办公楼组成，拥有5A级花园式生态园林，综合绿化率高达70%、容积率低至1.09，为入驻企业营造了一个稀缺的花园式办公环境，填补了目前运河商务区总部级商办市场之空白。

“步长国际享有的交通路网：1条市郊铁路（副中心线：北京西站-通州站），2条快速路（京通快速路和广渠路）；3条地铁（6号线、22号线、M101号线）；4条城市铁路（S3、S6、京唐、京滨城际铁路）以及6条高速公路（京平、京沈、京津、6环路、密涿、京秦）链接了京津冀。这意味着入驻企业能够以相对较低的成本招聘以北三县为代表的京津冀高质素员工，同时也能提升此类人群的生活幸福感。”与会嘉宾表示。

不仅如此，步长国际更以“山丘”式微地形，打造林间庭院，叠水，景亭、鹿溪、竹境等20余处园景，遍植玉兰、樱花、法桐、海棠、银杏、五角枫等，四季皆有独特风景可赏；同时设有健身及运动场地，充分呵护入驻企业人员身心健康，倡导绿色生态的人性化办公方式。

“步长国际写字楼拥有youxiu的挑空大堂，全部为高品质石材铺装、还有艺术天花吊顶，共同营造出高端国际化的商务氛围，能够充分彰显入驻企业的实力和品牌形象”，与会代理行代表言，“作为稀有的高配奢装现房，步长国际不仅层高和使用率具备优势，同时内含总裁办公区，会客区、休息区、茶室、书房、小型会议区、秘书室、独立盥洗室等功能分区，相对完善的配套令企业即租即用，为企业节约了装修成本与装修时间。”