泰康金融大厦写字楼物业信息网

泰康金融大厦

泰康金融大厦地址位于北京市朝阳区东三环北路38号院1号楼，地处东三环京广桥的东北角，雄距CBD写字楼商务核心区，地理位置优越，交通极为便利。地上1层到3层为商业配套，5层到38层为写字间，楼内采用无柱式设计，开间面积109平方米至2100平方米自由分割，提供多种户型的办公间可供选择，能够满足不同客户的实际需求。

坐拥地铁之上--地铁10号线、地铁6号线【呼家楼站】直达楼内，为入住公司节约交通成本。

聚焦媒体视点--与CCTV隔街相望，遥相呼应，共同成为国际媒体关注焦点。

本月泰康金融大厦Zui新出租房源：

228㎡－28~40个工位－毛坯交付－大厦高区－18元/㎡/天

408㎡－48~90个工位－遗留装修－大厦低区－16元/㎡/天

673㎡－79~151个工位－遗留装修－大厦高区－16元/㎡/天

2100㎡－245~490个工位－遗留装修－大厦高区－16元/㎡/天

基本租期：2年

物业管理费：30元/平米/月

车位月租金：1200元/月

平面短进深、无柱设计，方正实用，造就Zui具效率的办公空间。

空间通透，多面采光，绿化景观花园，营造人性化舒适办公环境。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-16

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