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万通中心

万通中心C座，地处北京市cbd核心地带，建造方是万通集团，老板是冯仑。作为中国地产的风云人物，冯仑一直是在业界享有地产思想家的美誉，每年写书版税就要有345万。他Zui爱的书是围城，他写过一本书叫做理想丰满，此书回忆冯仑幼时与小伙伴盛饭，图根叫板时说，你能行就你尿得高，及至成年，使之想要尿得远，就必须站得高。

所谓从大处着眼，从远处着力。民营企业经历改革开放30年以后，想要跳出历史的周期律，只有更加主动地推进经济，政治，社会体制改革，这就是大处，也就是民营企业想要尿得远的高处。

民营企业与市场经济改革的进步程度息息相关。对此，他从未丧失信心，即使面对挫折，他也是一直想走，从来都是刘，因为他深信我喜欢你，是因为你爱我。

29岁的冯仑从公职单位辞职，与潘石屹，王权等六人在海南赚到了第一桶金， 93年创办了万通，并将其打造成地产界的蓝筹股。他懂江湖，重道义，潘石屹说他是越不过的山，他说王石是自己的精神，他也是一个段子手，马云特别喜欢听他讲女人是一个难以标签化的人。万通中心2004年建成，总建筑面积13.6万平米，地上23层，地下四层。该项目建筑主体是abcd四座塔楼及商业和写字楼一体的城市综合体。项目周边交通方便，配套设施一应俱全。 Ab座共用一个电梯间，有六部客梯，一部货梯，单层面积是750平米， c座单层面积1090平米，五部客梯，一部货梯， d座单层1530平米，六部客梯，三部货梯d座是开发商自持，其余三座都可以自由交易。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-17

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