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阳光金融中心

阳光金融中心，逐层收分的建筑造型是设计亮点，也是建筑难点。拿钢结构的桁架层来说，项目团队创新地提出了钢板带的做法，就像是工程中的预制楼层板一样，将一根根钢筋通过工厂加工预制在钢构件上，让其成为钢构件的一部分。

阳光金融中心，采用钢管混凝土柱框架—钢筋混凝土核心筒混合结构体系，裙房采用钢筋混凝土框架结构的超高层建筑，建筑形态逐层收缩，工程机电系统繁多，装修造型复杂，管控标高苛刻，为提高施工效率，提高施工质量，本工程应用BIM技术指导工程施工。阳光金融中心是北京CBD首个LEED-NC金级项目，成功跻身绿色环保建筑示范行列。

在LEED-NC金级认证中，阳光金融中心展现出绿色环保的优势。从楼宇周边的土壤、绿化植物和水体开始可持续量化管理，直至大楼内的智能照明、冰蓄冷系统等，为项目节约能源费用超过10%以上。

在整个项目评分中，建筑节水项获得了满分。较之于LEED-NC认证体系基准，阳光金融中心通过采用节水洁具使其整体节水率超过了40%。同时，主要用水点设置了分项计量的水表，为项目用水管理提供了数据基础，切实做到了可持续场地的节水节能要求。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-31

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