正大中心写字楼物业信息网

正大中心

正大中心由两栋238米高的双子塔楼组成，其中一座将作为正大集团总部，一座将作为世界华商中心大厦，建成后将成为集甲级办公、品牌商业、高端酒店及服务配套设施于一体的超高层双子塔楼。以国际建设标准推进CBD核心区建设”为宗旨，正大中心采用了先进的建筑科技，配备高端智能化系统，已取得国际建筑绿色环保LEED金级预认证。在投入使用后，正大中心预计将有效弥补CBD核心区办公空间紧张和商业业态不均衡的问题。正大中心双塔写字楼地上各41层（5层至45层），可出租办公面积达18万平方米，拥有可俯瞰整个CBD的广阔视野和充分的自然采光。高度智能的楼宇系统将多个高科技系统集成为一体，为入驻企业提供高效的智慧宜商环境。正大中心拥有地上四层和地下多层商业空间，商业总建筑面积逾4万平方米，汇聚了餐饮、零售、健身、会展、私人代保管库、高科技展馆等丰富多彩的特色业态，为高端商务人群提供悦享体验。

出租房源：Zui小分割约300平米，整层约2400平米，

付款方式：押三付一

基本租期：2~5年

交付标准：矿棉板吊顶，白墙，网络地板/水泥地。

高效商务空间

• 办公区域采用无柱式平面布局 • 9米柱距间隔，13米楼层进深

• 公共区域采用工字型走廊设计 • 15厘米网络地板

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

“优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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发布时间：2025-01-19

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