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朝外SOHO写字楼物业信息网

发布时间: 2025-01-15 09:52 更新时间: 2025-01-15 09:52

朝外SOHO

朝外SOHO地址位于北京市朝阳区关东店朝外大街乙6号,地处北京CBD商圈内,紧临朝外大街与第一使馆区隔路相望的三圈交汇黄金地带。毗邻地铁6号线-东大桥站。朝外SOHO大厦是一座集商业购物,甲级写字楼为一体,由两栋11层的环状裙楼和一栋25层的主写字楼咬合组成。两栋环状裙楼之间用18米的露空通廊隔开,但在每层均有楼梯、扶梯和连廊在水平、垂直方向连接,形成一个有机的整体。

总建筑面积:150000平米

标准层面积:800平米

标准层高:3.1米(净高:2.8米)

大堂层高:7米

总楼层:环状裙楼11层,主楼25层        

客梯数:12部          

竣工年月: 2006年12月 

物业配套

物业管理公司:锦荣物业管理有限公司

电梯品牌:三菱

空调类型:集中式中央空调、分体空调

网络通讯:电信

楼内配套:银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

 

 

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年,北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状,业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前,部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前,仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响,2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落,存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下,加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识,以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示:“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会,促使业主积极调整租赁策略争取客户,抢占市场先机。”


  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示,2024年,全市甲级办公楼市场流动性有所好转,成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换,在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段,作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。


  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间,相关企业规模扩大所带来的办公空间需求,预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为,北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地,持续吸引高成长性企业入驻,在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求,为办公楼市场供充足底气。


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