光华路SOHO二期写字楼物业信息网

光华路SOHO二期

光华路SOHO2期D座，地处北京CBD核心区，距离英国使馆区仅百米，紧邻国贸三期、侨福芳草地，云集110多家世界500强企业，近3000家外国公司办事机构，是京城Zui具国际化氛围区域。
超过90% PM2.5过滤 与世界500强霍尼韦尔公司合作，办公区新风系统设置物理过滤、静电吸附等多重空气净化方式，室内PM2.5过滤超过90%； 办公区设置新风加湿系统，有效提高冬季室内空气湿度； 集中新风净化处理系统，新风标准较美国LED 基本标准增加30%； 无论室外空气污染多么严重，室内都可以呼吸到健康干净的空气。
绿色水源 直饮纯净 办公各楼层设置直饮水站，自来水经过多级过滤处理，为办公人员提供安全卫生的饮用水。 LEED 金级绿色办公新体验 美国绿色建筑LEED 金级预认证，打造更舒适、健康、高效的办公环境。

2024年北京办公楼市场成交量同比明显回升

024年，北京商业地产市场的各方参与者积极应对市场挑战。针对办公楼市场租赁需求现状，业主们普遍采取了积极且持续的招商租赁策略。目前，部分区域‘以价换量’的举措已初显成效。”日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在2024年北京房地产市场回顾及2025年展望会上表示。

受增量需求释放缓慢以及存量需求外流影响，2024年第四季度北京甲级办公楼市场成交量回落，存量租户的搬迁和续租持续主导市场。金融业和科技互联网行业为市场的主要需求驱动力。在市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留租户的意愿也在不断增强。仲量联行北京商业地产部董事张斯亮表示：“租户或将继续寻找成本节约或品质升级机会，促使业主积极调整租赁策略争取客户，抢占市场先机。”

  仲量联行发布的《2024北京商业地产市场回顾及总结》显示，2024年，全市甲级办公楼市场流动性有所好转，成交量较2023年明显回升。随着新旧动能加速转换，在传统生产力向新质生产力转型的关键阶段，作为重要产业载体的办公楼市场也正面临需求端的新机遇。

  “优势新兴产业将迎来显著的行业发展空间，相关企业规模扩大所带来的办公空间需求，预计将持续激活北京办公楼市场。”仲量联行华北区研究部负责人米阳认为，北京作为专精特新“小巨人”企业的重要聚集地，持续吸引高成长性企业入驻，在扩大有效需求上提供坚实支撑。租金的动态调整预计将持续激发市场需求，为办公楼市场供充足底气。

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